婚前买房婚后换房，离婚了房子归谁？

来源：中国妇女网作者：本刊法律帮助小组

法律帮助 2012-11-13 13:31:00

婚前买房婚后换房，离婚了房子归谁？

结婚前，我名下就有一套房子。这套房子地处繁华地段，随着房价攀升，房子也越来越值钱；可这套房子也有不足之处，就是面积小了点，只是个一居室。后来我结婚了，有了小孩，就越发觉得这房子太小了。为了改善居住环境，我换了房，把这套房子卖了，用卖房子的钱，在房价相对便宜的地方买了一套三居室，新房依旧登记在我一人名下。最近，我和丈夫闹离婚，丈夫竟然提出这套三居室是婚后购置的，属于夫妻共同财产，有他的一半。可是我觉得，三居室是我用婚前的那套房产置换的，这房子依旧属于我一个人，没有丈夫的份。我们争执不下，谁也说服不了谁。请问：根据法律，婚前买房婚后换房，离婚了房子归谁呢？

王丹

王丹朋友：

结婚前你名下的房子，毫无疑问是你的个人财产。结婚后房价上涨，房子的价值不断攀升，产生了一些财产增值。

根据法律，一方婚前个人财产在婚后的增值，仍属于个人财产，所以你卖掉婚前房产所得金额，包括房子涨价以后的增值部分，依旧是你的个人财产。

你的那套三居室虽然是在婚后购买的，但买房的资金却来源于你变卖婚前房屋所得的钱款，也就是说，来源于你的个人财产，所以你的这套三居室房屋，仍然属于你的个人财产。

你丈夫要在离婚时分割新房产，必须建立在新房产属于夫妻共同财产的基础上。你婚后买的新房是你的个人财产，你丈夫无权要求分割。

离婚后精神抑郁，前夫能否要回孩子的抚养权？

2010年我和前夫离婚，女儿判给了我。当时前夫十分不服气，他对我说，一定会找机会把女儿的抚养权夺走。去年我被查出患有抑郁症，到今年都没有治愈。前夫听说了这件事，他觉得这是个要回女儿的机会。前不久，他直接把我告到法院，要求变更女儿的抚养权。他的理由就是，我患有抑郁症，由我抚养女儿，不利于女儿的健康成长。我患有抑郁症不假，可病情并不严重，丝毫不影响我成为一个好妈妈。这两年里，我尽我所能给女儿提供舒适的生活环境，女儿在我这里过得快快乐乐，对我非常依赖，怎么能说和我在一起不利于女儿成长呢？我认为，前夫的理由是站不住脚的。可是，事情已经闹到了法院，我心里还是有些忐忑，不知道如果根据法律来判，我的抚养权会不会被剥夺呢？

张露

张露朋友：

根据《婚姻法》相关司法解释，父母离婚后，在一定条件下，可以根据父母双方或子女实际情况的变化，变更子女的抚养权。抚养权变更有两种形式：第一种是双方协议变更。这种变更只要有利于子女身心健康和保障子女合法权益，就是有效的。第二种是一方到法院起诉要求变更。那么，在哪些情况下，法院会变更抚养权呢？法律规定了三种情况：一是和子女共同生活的一方，因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女；二是和子女共同生活的一方，不尽抚养义务或有虐待子女的行为，对子女身心健康有不利影响；三是十周岁以上的未成年子女，愿意随另一方生活。如果符合这三种情况中的一种，法院就会支持变更抚养权的请求。

你的情况并不属于上述三种情形之一。你虽患有抑郁症，但病症并不严重，没有导致你无力抚养女儿。你的前夫也没有证据证明，女儿与你共同生活不利于孩子的身心健康。因此，你前夫的请求是很难获得法律支持的。

拒绝生育，就该赔偿丈夫精神损失费吗？

结婚后不久，我就怀孕了，丈夫非常高兴，公婆的脸上更是笑开了花。丈夫是家中独子，公婆对我肚子里的孩子看得比什么都重，对我的呵护无微不至。可就在这个节骨眼上，单位突然搞竞聘，有个经理的职位空缺着，领导说如果我竞聘，成功的概率八九不离十。此时领导还不知道我已经怀孕。我想，怀孕生子难免会影响工作，让我不能胜任经理的职位。犹豫了很久，我决定把孩子打掉，毕竟我还不到30岁，孩子过几年再要也不迟，可职位错过了，这么好的机会就再也没有了。担心丈夫反对，我瞒着他到医院做了流产手术。丈夫得知这件事后大为恼火，公婆更是不满。前不久，丈夫把我告到法院要求离婚，还提出我侵犯了他的生育权，给他造成了精神损失，要求我赔偿5万元的精神损失费。我同意离婚，但想问的是，我应当赔偿丈夫精神损失费吗？

朱莉

朱莉朋友：

我国法律规定，生育权是公民的基本权利。生育权包括两个方面：生育的权利和不生育的自由。《妇女权益保障法》就规定了，妇女有按照国家有关规定生育子女的权利，也有不生育的自由。因此，不生育是你的权利，你怀孕后，如果不想马上生孩子，有权中止妊娠，这并不是侵权行为。

对于在生育问题上无法达成一致的夫妻，《婚姻法司法解释（三）》规定，夫妻双方因是否生育发生纠纷致使感情确已破裂，一方到法院请求离婚的，法院经调解无效，可以直接判决离婚。丈夫以妻子擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，法院不予支持。因此，你丈夫以你擅自流产为理由，要求精神损失费，是得不到法院支持的。

离婚时，我应当返还婚礼费用和彩礼吗？

我和小军是经人介绍认识的，谈了半年的恋爱，也没有产生什么感情，就摆了酒席领了结婚证。回想起来，我突然觉得，在婚姻这件人生大事上，我们真是有些草率。婚后一周，我发现了他身上有很多我不能接受的缺点，比如酗酒、不讲卫生。我想让他改变，但他脾气很大，竟然对我动手。在结婚一个月后，我无法忍耐，向小军提出了离婚。他看我十分坚决，也就同意了。但他提出了一个条件，要求我返还彩礼，以及他们家为办婚礼所支出的费用。彩礼有2万余元，是他主动给我的，婚礼的花费也是他家自愿出的，我觉得既然他自愿给我，他就没有权利要求我偿还。而且，我跟他领了结婚证，成为了法律意义上的夫妻，凭什么还要返还婚礼费用和彩礼呢？

小秋

小秋朋友：

按照民俗，彩礼是男方为了结婚而送给女方的财物。虽然彩礼有着赠送的性质，女方收到了彩礼就等于赠送行为完成了。但是在一些特殊的情况下，男方是可以要回彩礼的。根据《婚姻法》的相关司法解释，如果双方没有办理结婚登记手续，或者办理结婚登记手续但没有共同生活，或者婚前给付彩礼导致给付人生活困难，那么在离婚时，一方可以要求另一方返还全部或部分彩礼。

你和小军结婚后一个月就提出离婚。双方虽然办理了结婚登记手续，但双方共同生活的时间只有一个月。由于共同生活的时间较短，你是可以适当返还彩礼的。至于返还彩礼的数额，法律没有明确的规定，你们可以协商。协商不成，就要看法官怎么判了。至于小军家为举办婚礼所支出的各项费用，应理解为小军家的一种自愿的消费行为。他要求你返还婚礼开支，是没有任何法律依据的。

作答/本刊法律帮助小组审读/最高人民法院国家法官学院金俊银图/姜吉维