Q：离婚时丈夫偷偷卖掉名下房产，我该怎么办？

为了离婚的事，我和丈夫已经进行了好几个月的谈判，但他一会儿同意这个方案，一会儿同意那个方案，想法几天一变，我们始终谈不拢。我想，既然好聚好散行不通，那就上法庭吧。于是我到法院要求离婚。法院一调查我才知道，原来他一直在用缓兵之计。这几个月里，他把我们婚后共同购买、登记在他一人名下的一套房子卖给了别人，还签了买卖合同、办了过户手续。保守估计，这套房的市场价在160万元左右。可是他只收了对方98万元就把房子给卖了，买房人还是他的同事。我猜测，是丈夫和同事串通好了转移财产。我们的存款不多，主要的共同财产就是这套房，他把房子卖了，离婚时我可能什么财产都分不到。我该怎么办呢？

                                                                    叶晓丽

答疑律师 王杰

叶晓丽朋友：

首先要明确一点，被你丈夫卖出去的房子是你们婚后共同购买的，应当属于夫妻共同财产。他想卖房，必须经你同意。他没征得你同意就擅自卖房，你有权主张房屋买卖合同无效。可能你丈夫的同事会说，他对你们之间的纠纷并不知情，而且房子已经过了户，你无权要回来。但是，先不论这位同事是否知情，他以明显不合理低价购买房产，这是事实。依据法律，如果你丈夫擅自卖房，购房人以远低于市场价的价格取得了房产，那么即使房子已经过了户，你也可以要求撤销过户手续。

你现在要做的是，尽快到法院要求确认卖房合同无效。在你提出这一要求之后，法院会暂时中止你和你丈夫离婚官司的审理。等房屋买卖合同无效的案件审结，房屋产权重新登记到你丈夫名下之后，离婚官司才会继续审理。到时候，法院会把这套房作为夫妻共同财产进行分割。