婚外情露馅，赠房给儿子
    因为渴望在城里居住，农村女孩赵晓梅从家乡来到广西南宁打工。在南宁，无依无靠的她常感到孤独、无助。直到1999年，她认识了来自广东东莞的生意人王世忠，生活开始发生了变化。
    王世忠比赵晓梅大20岁，既有经济实力，又有社会阅历。他常以长者的姿态来关心赵晓梅。认识不久，赵晓梅便从心底里崇拜王世忠。她多次暗示王世忠，希望能有一个像他这样的男朋友。但王世忠并不接受这种暗示，还对赵晓梅说，他很想念妻子，要不是女儿在老家那边读中学，妻子要照顾女儿，他早就将妻子接来南宁了。
    王世忠这样说，原本是想婉转地拒绝赵晓梅，但赵晓梅却因此更迷恋他。赵晓梅听到王世忠常将妻子挂在嘴边，更加相信他是个有担当的好男人。明知王世忠已有家室，赵晓梅依然提出做他的情人。而王世忠最终没能抵住赵晓梅的热情，两人同居了。
    多年来，王世中一直有个遗憾，就是希望能有个儿子。他曾和妻子商量再生个儿子，但遭到妻子的拒绝。和赵晓梅同居后，王世忠便提出两人生个孩子，赵晓梅同意了。
    2000年的秋天，赵晓梅怀孕了，后来她生下了儿子王嘉。看着襁褓中的孩子，王世忠高兴得流下了眼泪。在儿子满月的那天，他握着赵晓梅的手说：“我无法给你妻子的名分，但会尽量让你拥有一个家庭。”随后，王世忠瞒着妻子在南宁市江南区购买了一套楼房。于是，他在南宁也安了家。
    这样的生活维持了近十年，直到2010年8月，王世忠的妻子张兰才发现了丈夫的婚外情。见事情无法隐瞒，王世忠只好向妻子承认错误。然而，张兰无法忍受丈夫的背叛，执意要离婚，并表示要分走家里的大部分财产。一方面，王世忠想挽回自己的婚姻；可另一面，他又想提前做点准备，以保障儿子的生活。于是，在9月16日，他将位于江南区的房子过户到儿子王嘉的名下。
    办完了房屋过户的手续，王世忠便从南宁回到了东莞，请求妻子的原谅。临走前，王世忠告诉赵晓梅，他希望能说服妻子接受儿子的存在。可说者无心，听者有意。赵晓梅听出来，王世忠不想和妻子离婚，那自己该怎么办呢？赵晓梅相信，张兰是不会同意王世忠继续和自己交往的。

伪造证件，情人偷卖房
    直到此时，赵晓梅才感到一种危机。多年来，她衣食无忧，可一旦王世忠和她分手，她将一无所有。尽管王世忠将楼房过户到了儿子的名下，可万一他要求抚养儿子，楼房一样不属于自己。
    为了让自己安心，赵晓梅想到一个办法，她决定趁着王世忠不在南宁期间，把房子卖掉，将钱握到自己的手里。于是，赵晓梅办了一个假的户口簿，虚构儿子的父亲名叫梁伟。随后，赵晓梅又伪造了梁伟的“死亡证明书”。就这样，在2011年1月，她谎称做生意缺少资金，以55万元的价格将楼房卖给了一位叫刘顺福的商人，并办理了过户手续。
    一个月后，王世忠从东莞回到南宁，竟发现家里住进了陌生人。他急忙联系赵晓梅，才知道她已经将房子卖了。见赵晓梅带着儿子住在简陋的出租房内，王世忠既难过又生气。赵晓梅说出了自己的担心，王世忠便告诉她，自己和妻子的婚姻已经无法挽回了。在妻子和赵晓梅之间，他已经伤害了妻子，是不会再伤害赵晓梅的。
    听到王世忠的保证，赵晓梅不再心慌。此刻，她后悔卖房了。毕竟，一家三口在那套房子里生活多年。于是，赵晓梅和王世忠又找到刘顺福，想解除房屋买卖合同，并提出赔偿刘顺福因为搬家造成的损失。然而，刘顺福却不同意。
    2011年5月底，王世忠便以儿子王嘉的名义，将赵晓梅和刘顺福告到了江南区法院。王世忠认为，赵晓梅与刘顺福之间的房屋买卖并没有得到他的同意，赵晓梅擅自卖掉儿子的房屋，损害了儿子的利益。赵晓梅以做生意缺少资金为借口，将房子卖给刘顺福。而刘顺福明知房屋的所有者是孩子，仍然草率购买，也有过失。所以，王世忠请求法院判决刘顺福和赵晓梅之间的房屋买卖合同无效。

母亲不是真房主，偷偷卖房不算数
    在法庭上，赵晓梅承认，自己伪造了户口簿和死亡证明书，以做生意缺少资金为理由，私自将房子卖给了刘顺福。现在，她愿意退回刘顺福的购房款，希望刘顺福能返还房屋。
    虽然赵晓梅和王世忠的说法一致，但刘顺福却不同意返还房屋。他认为，自己和赵晓梅之间的房屋买卖行为是合法有效的。赵晓梅伪造假证件来卖房，他作为普通人是无法辨别的。并且房产管理部门已经查验了相关证件，双方也办完了房屋过户的手续，所以他是善意的买房人。
    那么，这套房屋究竟该归谁？刘顺福已经办理了房屋过户手续，法院会认同他是善意的买房人吗？法院认为，在赵晓梅和刘顺福签订合同时，王嘉还是未成年人，如果王嘉想卖房，必须要经过父母双方的同意或者由父母来代理。而赵晓梅并没有将卖房的事情告诉王世忠，她甚至伪造资料偷偷地卖房。另外，法律规定，父母只有在对孩子有利的前提下，才能处分孩子的财产。可赵晓梅卖房的理由是自己做生意缺少资金，所以她的卖房行为应该是无效的。
    当然，刘顺福作为普通人，对赵晓梅提供的虚假资料无从了解。但他应该了解，购买未成年人的房屋，不仅需要所有监护人的同意签名，还要看卖房行为是否对未成年人有利。否则，就不能以善意买房人的身份来取得房屋。
    2011年12月2日，法院判决赵晓梅与刘顺福签订的房屋买卖合同无效，刘顺福要向王嘉返还房屋，同时赵晓梅返还售房款55万元。对于刘顺福因此造成的实际损失，他可以另外再要求赵晓梅做出赔偿。