拆迁拆出来 9 个亲戚

来源：中国妇女网作者：陈凯

法律帮助 2013-03-28 10:17:00

传递财富传递爱陈凯律师专栏

陈凯北京市十佳青年律师、中凯律师事务所高级合伙人、公明财富传承管理集团首席律师、北京阳光老年健康基金会理事长，著有《传递财富传递爱》一书

经过多年的爱情长跑，王娜和常明终于在2005年走进了婚姻的殿堂。他俩一直是班上同学羡慕的对象，从同一个高中毕业，考上同一所大学，在大学里谈恋爱，然后顺利毕业都找到自己喜欢的稳定工作，结婚好像是顺理成章的事情。

说起常明他们家，王娜可以说是了如指掌，住在北京二环里皇城根下，一大家子守着一套四合院，虽说这房子这些年增值不少，但大家的生活也没有因此富足多少，日子该怎么过还怎么过，平静里透着安逸的幸福。

2012年，这个平静而幸福的一家遇到了一件不平静的事情，居委会来通知说要拆迁，常明家所在的四合院在拆迁范围内。这件事让这一大家子好一阵子忙活。四合院是爷爷在早年置办下的，房产证写着爷爷的名字，爷爷早在1992年就不在了，他们得提供一大套手续才能领取拆迁补偿，为此他们可没少跑，不是去档案馆查档案，就是去公证处办手续，还要去民政局、派出所开证明，这一圈手续办下来，大家早就把当初的激动劲给耗没了，就盼着尽快把手续提供齐全了，早日领取拆迁补偿。

经过三个月的折腾，终于可以签署拆迁补偿协议了，大家在协议上签了字，然后交上去等着盖章发钱，大家都松了一口气，琢磨着该怎么搬家了。

谁知没过几天，拆迁办打来的一个电话，让大家犹如掉进云里雾里了。“先不着急搬了，有官司!”常明妈是个急脾气，接了电话就去拆迁办询问，最后拿回来一张诉状，原告方写着九个人的名字，被告就是四合院里的常明这一大家子。常明一家人彻底懵了，因为谁也不认识这九个人是谁，只是他们都姓常。最后还是常明爸爸反应过来了，但还是半信半疑：“难道是他们？”

“他们”就是常明爷爷在湖北老家的另一大家子。原来，常明爷爷是早年从湖北老家到北京工作的，在老家已经娶了一房妻子，生了两个儿子，在那个兵荒马乱的年代，常明爷爷也只是偶尔寄钱回老家，根本没回去过。后来，常明爷爷在北京又娶了妻子，生下了常明爸爸和叔叔。常明爸爸也只是隐约听父亲提到过，从来没有见过这两个兄长，又觉得几十年都没联系，所以也没把这件事放在心上。现在不知道是哪个环节惊动了湖北那边，一家人最后要以这种方式见面。至于那九个原告，是因为常明的两个伯伯都不在世了，他们的子女和妻子就成了继承人。

不过王娜还是有疑问，她看继承法里规定，继承权的诉讼时效是2年，而且自继承开始之日起超过20年的，不得再上法院打官司了。现在距离常明爷爷去世的时间也有20年了，按说应该超过时效，不能打官司了。

然而那九个亲戚认为，所谓打官司的时间限制是针对有争议的案件，但爷爷的遗产理应由全体继承人共有，他们作为法定继承人来继承是个不争的事实，不受时间的限制。

法院经审理认为，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，做出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。四合院是爷爷的遗产，法定继承人都未明确表示放弃，应视为接受继承。虽然常明一家一直居住在房屋内，但并未对房屋产权进行过变更，对于这套没有变更产权的房屋，可以视为所有继承人共同共有。法院最后判决常明一家和九位亲戚按照法定继承对常明爷爷的遗产进行分割。

对此结果，王娜和常明一家虽然比较郁闷，但考虑到毕竟大家是有血缘关系的亲戚，最终也还是接受了这个处理结果。