我与丈夫是大学同学，2004年7月毕业后就结婚了。婚后公婆口头上说把一套新房赠给我们，首付是公婆出的，产权和贷款也在公婆名下。我和丈夫住进去之后，就开始代替公婆偿还贷款。我们参加工作没多久，工资并不高，赚来的钱大部分都用来偿还贷款。当时我想等贷款还完后，公婆就会把产权过户到我们名下。如今贷款还得差不多了，公婆还是没有过户的意思。我几次和丈夫提起这件事，他也装聋作哑。我越想越觉得他们没把我当一家人，和丈夫的感情渐渐冷淡，如今只想和他尽快离婚。我们辛苦偿还了那么多年的贷款，离婚时我能获得一部分房屋产权吗？ 

                                                                     陈妮

答疑律师 郝惠珍

陈妮朋友：

公婆交了首付购买新房，并把新房交给你们居住，口头上说把房子赠给你们。你们住在里面，也承担房子的贷款，只等贷款还完后过户。但是公婆的赠与只是在口头上说，没有用书面文件写下来，也没有把产权过户到你们名下的实际行动。所以你很难证明这是赠与，你希望离婚后能获得一部分房屋产权，只能是你的一厢情愿。

房子的产权归谁，不看房贷由谁来还，也不看是谁实际居住，只看产权登记在谁的名下。房产证上写着公婆的姓名，房子的产权就是公婆的。不过，你们这几年辛苦偿还房贷，还是能获得补偿的。你们为公婆的房子偿还房贷，如果没有明确的书面表示，也不是无偿帮助公婆。你虽然不能享有房子的一部分产权，但你付出的房贷，可以找公婆偿还。离婚之时，你可以要求公婆归还你们支付的房贷，这部分房贷应该作为你们的夫妻共同财产进行分割。