丈夫瞒着妻子赌博并到处借钱，还不上钱便丢下妻儿逃出国。债主追债，母子唯一的住房要被拍卖，还可能面临与陌生人共有房屋产权。

欠下赌债，丈夫出逃

金玉钰从没料到被人追债的事会发生在自己身上。丈夫李明印已经去泰国3年，杳无音信不说，还给她和儿子留下了30万元的债务。

原来，李明印曾向朋友赵伟东借款15万元，最初他每月都按约定支付利息。后来在本金未归还的情况下，又向赵伟东借款15万元，并承诺在一周内还清所有借款。然而一周后，他不仅没还钱，人也联系不上了。赵伟东一打听，才知道他已经出国了。

赵伟东只好拿着借条，告到浙江杭州市西湖区法院。法院经过审理，判决李明印归还本金30万元及利息。因无法联系到李明印，2020年2月，赵伟东向法院申请强制执行。

法院调查后发现，李明印于2018年去泰国后一直未归，也无法取得联系，法院随即对他采取“限制入境措施”。也就是说，李明印如果想回国，必须先了结此案。

李明印与金玉钰在浙江台州市三门县共有的住房，价值超过拖欠赵伟东的款项。不过，金玉钰和儿子住在里面，如果通过司法拍卖一半产权的方式强制执行，母子俩可能会面临居住难题。

这些年李明印对家里不闻不问，金玉钰已经忍无可忍，所以早在这起债务官司之前，她就已经在三门县法院起诉离婚。

因此，听说家中房产要被拍卖，金玉钰很着急，立即找到公婆一同赶到杭州。

金玉钰告诉法官，自己是在李明印逃出国后，才知道他有赌博恶习的。而李明印的父母，更是对儿子恨铁不成钢，与金玉钰一起表示，不愿帮李明印还钱。金玉钰想要保住唯一的住房，希望法官能给予帮助。

法官告诉金玉钰，案件已进入强制执行阶段，无需经过被执行人的同意，就可以司法拍卖那套房产中属于李明印的产权部分。如果选择司法拍卖属于李明印的一半产权，极易因无人竞买而流拍；如果出现被他人拍走的情形，金玉钰会面临与陌生人共有房产的情况，后续可能会产生新的纠纷。法官建议进行房屋整体拍卖，金玉钰同意了。

定制流程，走出困境

不过，法拍房一般要求居住人先完成腾退，再开始评估拍卖，其中仅评估就需要个把月，加上李明印“失联”，后面还需公告送达评估报告、拍卖裁定书等，所以等到正式拍卖还要不少时间。

金玉钰犯了难，如果和儿子搬出去居住，不但额外增加一笔费用，还会影响即将中考的儿子，而且收拾房子搬家，也不是短时间能完成的。

法官了解金玉钰的情况后，给她“定制”了一套流程，只要按照这个流程进行，金玉钰不但能解决住房问题，还能在离婚后，顺利拿到孩子的抚养费。让李明印的“失联”影响降低到最少。

金玉钰需要交纳一定的腾房保证金，同时承诺在房子拍卖前7天完成腾退，这样就能减少影响。到了约定时间，金玉钰按时完成了腾退，并把房子收拾干净。

2020年12月，这套房产以155万元的起拍价开拍，为了获得满意的价格，金玉钰也参加了几次竞价，最终房屋被买家以202万元拍下，金玉钰很快交纳了相关手续费。随后又协助买家完成产权登记变更手续。

因金玉钰已经在三门县申请离婚，作为夫妻共同财产的房子在结清贷款，并扣除评估费等费用后，法院将剩余拍卖款分为两份，一份给了金玉钰，另一份属于李明印的拍卖款，在扣除拖欠赵伟东的30万元后，还剩下39万元。由于一直无法与李明印取得联系，这笔钱就暂由法院代为保管。

2021年3月，离婚案已判决，需强制执行孩子的抚养费。西湖区法院在收到三门县法院发来的参与分配函后，将李明印剩下的拍卖款也划扣过去。至此，金玉钰在法官的帮助下，既可以拿着拍卖款买一个小房子，又顺利拿到孩子的抚养费。而李明印因欠债“跑路”，即使有朝一日回国，等待他的也只能是人财两空。