母亲卖房给儿子，签完协议拿不到钱。对簿公堂打官司，儿媳却说当初是赠不是卖。真假买卖背后，是否暗藏玄机另有隐情？

手心手背都是肉，谎言背后有隐情

2014年底，陈素娥把儿子薛松涛和儿媳华咏薇告到了法院，目的是讨要90万元房款。

陈素娥有两个儿子，薛松涛排行老二，从小到大都很受宠。前些年，陈素娥的老伴去世，把遗产都留给了她。可是，名下有三套房并不能让她生活得舒心，她渴望身边有人陪伴。

2011年国庆节，薛松涛带妻子华咏薇和孩子来看望母亲。闲聊家常时，他说房价涨得快，自己有心买两套当作投资，等到时机合适再转手，给儿子赚一笔教育和结婚基金，无奈手里没钱，也只能想想。

接下去的几天，陈素娥一直在琢磨小儿子的话，心里渐渐有了一个想法。她打算把自己不住的那两套房子过户给薛松涛。不过，陈素娥并不认为自己偏心。大儿子薛云海的家庭条件比较好，女儿已经上大学，没什么经济负担。她还有一套房子，将来可以留给大儿子。而陈素娥这么做最重要的目的，是想让小儿子和唯一的孙子多来看她陪她，今后给她养老。

得知母亲的想法，薛松涛和华咏薇喜不自胜。可是两套房子价格不菲，为了避免薛云海有意见，引起不必要的家庭矛盾，三个人想出了一个“好办法”。陈素娥和小儿子夫妇签了一份房屋转让协议，约定房款90万元，然后办理了过户手续。大家心照不宣，薛松涛没有付钱。

房屋易主瞒不了人，薛云海很快便知道了母亲和弟弟夫妻之间的事。但都是自家人，就算母亲把房子低于市场价卖给弟弟，他也没有太多意见。只是没想到百密一疏，陈素娥忘了一件非常重要的事。

在银行工作的大儿媳会定期帮她查看和整理个人账户，把积累到一定数额的退休金从活期存款转成定期存款。90万元房款迟迟不到账，很容易被发现。

谎言一旦开始，就得用更大的谎言来掩盖。面对大儿子的疑问，陈素娥说自己不好意思催要。而薛云海看不下去，直接就找到弟弟，让他尽快付房款。薛松涛担心事情暴露又不想给钱，于是在2013年初给母亲写了一张欠条。

一家人两条心，需要隐藏的事越来越多，陈素娥心里很别扭，愈发觉得对不起大儿子。薛松涛也有这种感觉，春节团聚的时候，他总是有意回避与哥哥单独交谈，既惭愧又怕说漏嘴。更重要的是，他能够感受到母亲心理和感情上的变化，担心她有一天后悔，所以减少了去母亲家的次数，免得母亲一看到他就想起因为房子给家庭带来的麻烦。

可是，亲人不见面是特别伤感情的。陈素娥原本就是为了多见儿孙，才把房子过户给薛松涛。如今弄到难以收场的地步，小儿子却总不上门，陈素娥不禁怀疑他是想占了便宜就置身事外。母子间的隔阂一天天加深。

误解加深生矛盾，家人之间要坦诚

2013年冬天，陈素娥生了一场重病。考虑到照顾方便，薛云海把母亲接到自己家居住。这让陈素娥受到很大触动，对大儿子的愧疚日益加深。而此时，薛松涛害怕哥哥催他按欠条还钱，根本不敢去哥哥家看母亲。陈素娥对他的埋怨自然越来越多。

陈素娥盘算了一下，房子已经过户到小儿子名下，想要回并非易事。但如果把房款讨回来，就算今后当成遗产平分，也还是能稍稍补偿她对大儿子的亏欠。病好之后，她开始找小儿子要钱。

薛松涛和华咏薇不想给钱，但又不知道该如何处理这个混乱的局面，所以一直采取回避的态度。陈素娥伤心又气愤，干脆拿着房屋转让协议和欠条，把两人告到了浙江省临海市法院。

与母亲对簿公堂，薛松涛或许在情感上难以接受，因此没有出庭答辩。但华咏薇一肚子委屈，说虽然签过房屋转让协议，但那时婆婆跟他们夫妻的关系很好，曾经明确表示那两套房子是赠给他们的，不需要支付房款，之所以没给钱就办了过户手续，也是出于这个原因。至于薛松涛后来写下欠条，完全是为了给哥哥一个交待，并非真的欠钱。

华咏薇觉得，婆婆是受了薛云海的影响，才发生了态度的转变，改口说房子是卖给他们的。因为婆婆自从住到大儿子家，就开始与他们疏远，在感情上明显偏向薛云海。她认为，房子既然已经过户，就是薛松涛和她的夫妻共同财产，赠与已经成立。房款无需支付，赠与也不能撤销。

“转让”包含的内容比较广，可能是买卖，可能是赠与，还有其他的形式。不过，由于没有明确的证据能证明陈素娥和薛松涛夫妇之间有赠与约定，所谓的心照不宣根本不能成为判断案件事实的依据，法院无法认定赠与的存在。

相反，尽管华咏薇一再重申这次转让实为赠与，但此时陈素娥并不认可她的说法。关于房款的约定和后来的欠条，则都说明这是一次需要付钱的转让，是买卖。所以法院认为，陈素娥已经按约协助儿子和儿媳办理了房产过户手续，薛松涛和华咏薇就应该依照约定付款，于是支持了陈素娥的请求。